Klientské centrum
Investujte do developerských projektů s přidanou hodnotou.
více o fondu
Czech Development Fund SICAV, a.s.
Fond se zaměřuje na investice do výstavby rezidenčních, výrobních a logistických nemovitostí ve střední Evropě. Na realizaci projektů dohlíží od začátku až do konce projektový tým odborníků s dlouholetými zkušenostmi z oblasti investic do nemovitostí, projektového řízení a bankovního financování.
Díky tomu může fond dosahovat maximálního zhodnocení. Investovat do fondu lze již od 1 000 000 CZK nebo 40 169 EUR (dle kurzu ČNB k 26.06.2024).
fond v číslech
až 9 %
roční zhodnocení
10,9 mld. Kč
předpokládaná tržní hodnota všech projektů po dokončení
918 mil. Kč
fondový kapitál
5 projektů
do konce roku 2024
Fond je určen zkušeným a sebevědomým investorům, kteří ocení atraktivní zhodnocení svých prostředků prostřednictvím spoluúčasti na developerských projektech.
Investiční strategie
Strategií fondu je investovat do výnosově zajímavých developerských projektů z oblasti logistiky, lehké výroby a bytové výstavby, podílet se na jejich realizaci a kontrole, a zhodnocovat vložené prostředky investorů při následném prodeji dokončených nemovitostí.
Zaměření akvizic
- Plně připravené projekty určené k okamžitému zahájení
- Pozemky s platným územním rozhodnutím a stavebním povolením
- Středně velké projekty v hodnotě od 100 milionů CZK
Nemovitosti
Výnos fondu se generuje z rostoucí hodnoty nemovitostí během výstavby a z jejich následného prodeje. Doporučený investiční horizont tak činí 5 let.
Diverzifikace
Diverzifikace nemovitostí podporuje dlouhodobou stabilitu výkonnosti fondu a růst vloženého kapitálu. Participace fondu na realizaci projektu od samého počátku až do jeho prodeje umožňuje aktivně ovlivnit podobu projektu, průběh stavby, financování, a tím i jeho budoucí tržní hodnotu.
Partneři
Pro realizaci projektu si fond vybírá partnery se zkušenostmi z oborů výstavby a financování developerských projektů, kteří se řídí stejnou filozofií a hodnotovými postoji.
do čeho investujeme
Rezidenční projekty
Fond investuje do výstavby bytových projektů v žádaných lokalitách rostoucích českých a moravských měst. Vysokou poptávku po rezidenčních nemovitostech podporuje stále vysoký zájem o vlastní bydlení, pořizování bytů na investice a nedostatečná nabídka bytových projektů. Akvizice fondu jsou zaměřeny na středně velké projekty s územním rozhodnutím nebo stavebním povolením v hodnotě od 100 milionů korun.
Sklady a lehká výroba
Investice do segmentu logistických nemovitostí v České republice, na Slovensku a v Polsku vychází z rostoucí poptávky internetových obchodů, trendu lokalizovat výrobu a sklady blíže koncovým zákazníkům a relokovat produkci ze západní Evropy do míst s dostupnější pracovní silou a infrastrukturou.
Trh e-commerce je nejdynamičtěji rostoucí segment maloobchodu. Budování a modernizace skladovacích a distribučních provozů je tak do budoucna klíčovým faktorem úspěchu.
informace pro investory
ISIN
PIA – CZ0008046471
PIA E – CZ0008050408
DIA – CZ0008049095
DIA E – CZ0008050416
Oceňovací období
Měsíční
Vstupní poplatek
Až 3 %
Výstupní poplatek
Max. 12 %
Obhospodařovatel fondu
EFEKTA investiční společnost a.s.
Administrátor fondu
EFEKTA investiční společnost a.s.
Depozitář fondu
Československá obchodní banka, a. s.
Auditor fondu
PricewaterhouseCoopers Audit, s.r.o.
Investiční horizont
5 let
Frekvence odkupu investičních akcií
Měsíčně
Splatnost odkupů investičních akcií
Do 3 měsíců
Aktuální cena investiční akcie
PIA – 1,2802 CZK (k 30.09.2024)
PIA E – 1,1097 EUR (k 30.09.2024)
DIA – 1,1037 CZK (k 30.09.2024)
Zhodnocení za 12 měsíců
PIA – 8,34 % (k 30.09.2024)
PIA E – 8,21 % (k 30.09.2024)
DIA – 8,34 % (k 30.09.2024)
Minimální investice v CZK
od 1 000 000 CZK při splnění
§272 odst. 1 písm. i) bod 2 ZISIF
od 100 000 CZK při splnění
§272 odst. 1 písm. h) bod 2 ZISIF
Minimální investice v EUR
ekvivalent 1 000 000 CZK při splnění
§272 odst. 1 písm. i) bod 2 ZISIF
ekvivalent 100 000 CZK při splnění
§272 odst. 1 písm. h) bod 2 ZISIF
Stav bytového fondu u nás v kombinaci s oblibou vlastnického bydlení vytváří prostředí setrvalého růstu cen nemovitostí. Z tohoto stavu těží také fondy z portfolia CZECH FUND, potažmo jejich investoři, kteří akcentují vysokou míru stability výnosu.
Filip Emmer
Analytik CZECH FUND
